丰隆城市中心的开发商姑苏豪城建屋置业贱价囤房143套 浮盈达3.6亿

10 11月 by admin

丰隆城市中心的开发商姑苏豪城建屋置业贱价囤房143套 浮盈达3.6亿

丰隆城市中心的开发商姑苏豪城建屋置业贱价囤房143套 浮盈达3.6亿
最近一段时间,姑苏园区房价大涨,成为许多市民津津有味的论题。当成千上万人为抢一套房而挤破头时,有个奥秘买家却贱价囤房达143套,并且是在姑苏园区房价最高的金鸡湖区域。更巧的是,买房者和开发商背面还有千丝万缕的联络。据报道,这个奥秘买家,是一家名为上海安亭澳丽房地产开发有限公司的外企,其购买的143套住所地点小区,名为丰隆城市中心。安亭澳丽房地产的董事之一,名为YIP YUON MENG MARK,而其恰好是丰隆城市中心的开发商姑苏豪城建屋置业的董事长及法定代表人。143套房,占了小区房源的一多半,房子购买时均价仅一万五左右,而现在房价早已打破五万。这笔生意赚大了。而因为开发商和置业者的惊人偶然,因而,许多人质疑这归于捂盘惜售,相当于把房子从左口袋转到了右口袋。可是,面临民众的投诉,姑苏、上海相关部分,都以为143套住所的购买,归于合法行为。得供认,姑苏的限购方针,关于企业购房的行为,并没有约束,并且依照《关于标准房地产商场外资准入和处理的定见》(建住所〔2006〕171号),境外组织和个人购买非自住所地产,只需实行相关手续,就归于合法。从这个意义上说,相关部分确定143套房子的购买归于合法,倒也并非没有根据。可是细心琢磨,就会发现其间的漏洞。一来,安亭澳丽房地产和姑苏豪城建屋置业的担任人为同一人,那就意味着,这尽管购买企业是另一家,但实际上便是开发商自家在倒来倒去。倘若是开发商自己这么做,必定涉嫌违规,涉嫌囤积房子,捂盘惜售。可是,如果说中心倒了一手,换了个名号,开发商就能够洗去嫌疑、振振有词地买自家的房,这好像并不契合逻辑,又怎样能让一般购房者心服口服?再者,有关部分拿出《关于标准房地产商场外资准入和处理的定见》(建住所〔2006〕171号)以为,境外组织建立外商出资企业经有关部分同意并处理有关挂号后,方可依照核准的经营范围从事相关事务。当地处理部分也以为,上海安亭澳丽作为在大陆注册的外资企业,不限购,数量上没有约束,外资企业也能够买。但,咱们不要忘了171号文出台的布景。▲该项目方位。2006年,外资炒房行为屡次引发言论冲击,住建部等六部分因而拟定171号文,意在冲击外资炒房平抑房价。其间规则尽管外商企业能够合规地从事房产事务,但也特别规则了,有关部分要加强对外商出资房地产企业敞开、出售等接连活动的监管,发现囤积土地和房源,哄抬房价等违法违规行为的,要严肃查处。其时,媒体曾用决计之大盛赞相关部分的这一行动。可是挖苦的是,最初冲击外资炒房的文件,现在却成为了外资囤房、炒房的通行证,这样的成果,让大众情何以堪。外企在我国的合理、合法置业当然要保护,但也要看到,为了保护本国房地产商场安稳,保证自己国民的购房权力,全球大部分国家关于外国人购房都有许多约束。一家外企,一次性拿下一个楼盘多半房源,将143套居民住所长时间囤积,且不用于自用,这在许多国家是不可思议的事。据预算,囤房143套,上海安亭澳丽房地产浮盈高达3.6亿。这种为了获取暴利而炒房的行为,不只让大批一般购房者利益受损,也与当下房住不炒的方针大环境相悖。如此囤房、炒房行为真的不归于捂盘惜售?面临大众的焦虑和言论的质疑,监管部分明显应给出一个更有说服力的解说。此外,这个事情暴露出部分外资借着方针名义炒房的问题,更值得重视。为防止相似事情再次发生,保证房住不炒,相关部分亟须打上方针的补丁。于平(媒体人)